찐부자 되기 프로젝트

임대차 3법 임대차 3법 2020년 7월 31일부터 시행되었으며, 주택 임대차 시장의 안정과 세입자 보호를 위해 도입된 3가지 정책입니다. 전월세신고제 / 전월세상한제 / 계약갱신청구권제입니다. 2019년 이후 부동산 시장에 영향을 미친 가장 큰 요인으로는 3가지가 있습니다. 코로나 팬데믹, 저금리로 인한 유동성 증가, 그리고 바로 임대차 3법입니다. 임대차 3법에 대해서 알아보시죠~! 보증금이 6천만원 이상 또는 월세가 30만원 이상인 주택 임대차 계약은 계약 후 30일 이내에 지방자치단체에 신고해야 합니다. 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다. 임차인이 지자체에 신고하게 되면 확정일자를 부여받을 수 있으며 비용은 따로 청구되지 않습니다. 전입신고와 확정일자 신청과 동시에 할 수 있도록 바뀌었..

카테고리 없음 2024. 2. 26. 18:36

분양가 상한제 실거주 의무 3년 유예, 2024년 2월 현재 상황 및 전망 우선 분양가 상한제에 대하여 알아보겠습니다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 공동주택을 분양할 때 정부에서 산정한 가격 이하로만 판매할 수 있도록 하는 제도입니다. 이는 주택 가격 상승을 억제하고 실수요자의 주택 구입 부담을 완화하기 위한 정책입니다. 적용 지역 : 주택 가격 상승 우려가 있는 지역으로 정부에서 지정 적용 대상 : 공동주택(단독주택 제외) 분양가 산정 기준 : 택지비 + 건축비 분양가 상한제 적용 시기 : 입주자 모집 승인 신청 시점 분양가 상한제의 장점으로는 주택 가격 상승을 억제, 실수요자의 주택 구입 부담 완화, 주택 시장 안정이 있습니다. 분양가 상한제의 단점으로는 주택 공금 감소, 분양가 조작 가능성, ..

카테고리 없음 2024. 2. 26. 17:23

청년 주택 드림 청약통장, 가입하고 미래를 준비하세요! 청년들의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위해 출시된 2024년 청년 주택 드림 청약통장 최근 많은 2030 청년은 높은 주택 비용과 고금리 엄격한 대출 기준 속에서 내 집 마련이라는 꿈을 실현하기 위해 애쓰고 있습니다. 청년 주택 드림 청약통장은 경제적 어려움을 겪고 있는 청년들의 주거 안정을 보장하기 위해 정부에서 내놓은 제도입니다. 2024년 청년 주택 드림 청약통장은 2023년 발표된 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책의 후속 조치로 시행되는 첫 번째 정책입니다. 청년 주택 드림 청약통장은 2024년 2월 21일 출시된 상품입니다. 청년주택 드림 청약통장을 통하여.... 1. 청년들에게 내 집 마련의 발판을 마련해주며, 2. 목돈을 모으..

카테고리 없음 2024. 2. 26. 16:37

청년층의 주거비 부담이 나날이 심화하고 있습니다. 주택 부족, 전세 시장 축소, 주택임대차 법 개정 등 제도적 문제로 인해 청년층의 주거비 문제가 사회적 이슈가 되고 있습니다. 청년층 평균 소득은 200만원으로 추정하고 있습니다. 전국 평균 월세는 80만원에 달합니다. 이는 월세 소득 대비 비율 40% 이상이며, 절반 이상이 청년 주거비 부담에 어려움을 겪고 있습니다. 특히 저소득층, 비정규직 청년은 더욱 심각한 어려움에 부닥쳐있습니다. 서울 원룸 등 초소형 오피스텔의 월세가격지수 9개월 연속 상승하고 있으며, 지하철 2호선 이대역 인근 역세권 소형 오피스텔 월세는 100만원을 돌파했습니다. 특히 초소형 오피스텔의 월세가 치솟는 것은 청년층을 중심으로 공급량에 비해 수요가 가파르게 증가하고 있기 때문입니..

카테고리 없음 2024. 2. 23. 00:26

로얄동·로얄층 아파트, 같은 아파트이지만 가격 차이가 큰 이유는? 최근 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 '동' 정보까지 제공되면서, 같은 아파트 단지 내에서도 로얄동·로얄층 여부에 따라 가격 차이가 큰 사례들이 공개되고 있습니다. 1. 로얄동·로얄층의 정의와 기준 로얄동이란? 조망권, 일조권, 지하철역, 학교, 편의시설과의 거리 등 여러 조건 고려하여 단지 내에서 가장 생활권이 우수한 동입니다. 로얄층이란? 일반적으로 중층 이상, 중상층까지를 의미합니다. 개인 또는 가족구성원들의 필요에 따라서 1층이나 꼭대기 층을 선호하는 경우도 있습니다. 많은 사람이 선호하는 동, 층을 로얄동, 로얄층으로 정의하고 있지만, 관점에 따라서 로얄동, 로얄층은 달라질 수 있습니다. 2. 로얄동·로얄층 아파트 가격 차이 최..

카테고리 없음 2024. 2. 22. 22:45