찐부자 되기 프로젝트

묵시적 갱신이란 무엇일까요? 묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인과 임차인 모두 계약 종료 또는 변경 의사를 밝히지 않아 계약이 자동으로 연장되는 것을 말합니다. 쉽게 말하면, 계약 기간이 끝나도 계속 같은 조건으로 임대차 관계가 유지되는 것입니다. 법 조항을 간단히 살펴보겠습니다. 주택임대차법 제6조 (계약의 갱신) 1) 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나, 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난대에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다. 2) ..

카테고리 없음 2024. 3. 17. 12:02

5월까지 연체 금액 전액 상환하면 신용점수 회복 가능! 최대 329만명 서민 및 소상공인의 연체 이력 삭제 금융위원회에서 발표한 신속 신용 회복 지원 조치(신용사면)가 대규모 '신용사면' 2024년 3월 12일부터 시행되었습니다. 최대 약 300만명의 대상자가 발생할 것으로 예상됩니다. 이번 조치는 2021년 9월 1일부터 2024년 1월 31일까지 발생한 2천만 원 이하 소액 연체를 2024년 5월 말까지 전액 상환한 대출자를 대상으로 합니다. 관련 내용 자세하게 알아보겠습니다. 신용사면이란? 신용사면은 과거 경제활동으로 인해 연체가 발생한 채무자, 재창업자 등이 연체 금액을 전액 상환한 경우 신용평가 불이익이나금융거래 제한을 받지 않고 정상적인 경제활동을 할 수 있도록 돕는 신용 회복 지원 정책입니다..

카테고리 없음 2024. 3. 13. 12:40

전세보증금반환보증 보증료 지원2024년 3월 4일부터 전세보증금반환보증 보증료 지원이 모든 연령으로 확대됩니다.! 연령 제한 없이 누구나 최대 30만원까지 지원을 받을 수 있습니다. 전세보증금반환보증 보증료 지원은 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지자체에서 지원하는 사업입니다. 이 사업으로 전세 계약 시 발생하는 전세 보증금 반환 보증 보증료 부담을 덜어주어 전세 보증 보험 가입을 유도하고, 전세 사기 피해를 사전에 예방하고자 마련되었습니다. 전세보증금반환보증이란? 주택도시보증공사의 개인보증 상품으로, 전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 주택도시보증공사에서 책임지는 것입니다. 단독·다가구, 다중, 연립·다세대주택, 노인복지 주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등 보증 ..

카테고리 없음 2024. 3. 7. 21:34

인감증명서 발급 방법과 인감증명서 대리 발급하는 법 인감증명서? 인감증명서는 본인이 사용하는 인감이 본인의 소유임을 증명하는 서류입니다. 부동산매매, 금융거래, 법률행위 등 다양한 상황에서 제출 서류로 요구됩니다. 인감증명서 유형 일반용, 부동산 매도용, 자동차 매도용 부동산이나 자동차 매도용으로 신청할 때는 용도란에 매수자의 성명, 주민등록번호, 주소를 적어야 합니다. 인감증명서 발급 인감증명서 발급 방법은 크게 3가지입니다. 1. 정부24 온라인 발급 장점: 시간과 장소에 제약 없이 24시간 신청 및 발급 가능 정부24 (https://www.gov.kr/) 접속 후 로그인 상단 검색창에 "인감증명서" 검색 "인감증명서 발급" 서비스 선택 신청서 작성 후 제출 수수료 결제 (발급 수수료 1000원) ..

카테고리 없음 2024. 3. 3. 22:55

최근 깡통전세 위험 거래 증가는 많은 임차인들에게 불안감을 야기하고 있습니다. 부동산R114 자료에 따르면 작년 4분기 깡통전세 위험 거래는 25.9% 증가했으며, 전국 아파트 전세가율은 지난 7월 21일 이후 가장 높은 수치인 54.3%를 기록했습니다. 이러한 상황 속에서 안전한 전세 거래를 위한 필수 절차가 바로 허그 전세보증보험 가입입니다. HUG 전세보증보험이란 무엇일까요? 허그 전세보증보험은 주택도시보증공사에서 제공하는 보증 상품으로, 임대인의 전세금 반환 불능으로 인한 피해를 겪게 되는 임차인에게 보상해 주는 상품입니다. 즉, 임차인의 전세금을 횡령하거나 퇴거 후 집값 하락으로 인해 전세금을 채울 수 없는 경우, 허그 전세보증보험이 임차인에게 먼저 전세금을 지급해 주는 제도 입니다. HUG 전..

카테고리 없음 2024. 3. 3. 22:32

주택임대사업자란 공공주택사업자가 아닌자로 주택을 취득하여 임대 사업을 목적으로 민간임대주택특별법에 따라 등록한자를 말합니다. 유형에 따라 민간 건설임대주택, 민간 매입임대주택, 공공지원 민간임대주택, 장기일반민간임대주택으로 구분되며, 의무 기간은 10년입니다. 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택 또는 「주택법」 제4조에 따라 등록한 주택건설사업자가 「주택법」 제15조에 따라 사업계획승인을 받아 건설한 주택 중 사용검사 때까지 분양되지 않아 임대하는 주택 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택 임대사업자가 주택도시기금의 출자, 용적률의 완화 등 공공지원을 받아 건설·매입하는 민간임대주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택 임대사업자가 공공지..

카테고리 없음 2024. 2. 29. 22:37

2024년 아파트 매매 거래 동향 2023년 말부터 시작된 아파트 매매 가격 하락세는 2024년에도 지속되고 있습니다. 2024년 2월 29일 기준, 전국 아파트 매매가격은 지난해 대비 0.4% 하락했으며, 서울은 0.3%, 경기는 0.5% 하락했습니다. 가격 하락에도 불구하고 거래량은 증가하는 추세입니다. 2024년 1월 서울 아파트 매매 건수는 2268건으로 지난해 12월 대비 441건 증가했습니다. 이는 다시 2000건 이상으로 증가한 수치이며, 남은 실거래가 신고 기간을 감안하면 증가 건수는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 지역별로는 강남권과 일부 신도시 지역에서 하락세가 두드러집니다. 특히 강남 3구(강남구, 서초구, 도봉구)는 2024년 2월 29일 기준 지난해 대비 0.7% 하락했습니다. 반..

카테고리 없음 2024. 2. 29. 20:36

상가 원상복구 의무란 임대차 계약 종료 시 임차인이 임대차 목적물을 원래 상태로 되돌려 놓아야 하는 의무를 말합니다. 상가 계약 후 계약이 만료될 시, 임차인은 퇴실 시 상가 원상복구 기준에 따라 원상복구를 이행해야 할 의무를 지고 있습니다. 임차인은 상가 임차 후, 이미 설치가 된 시설까지도 철거해야 하는지, 아니면 본인이 설치한 시설까지만 철거해야 하는지 기준이 모호하실 수 있고, 이에따라 임대인과 분쟁이 발생 할 여지가 있습니다. 이에 따라 오늘은 상가 원상복구에 대한 명확한 기준을 설명해 드리겠습니다. 상가 원상복구 기준은 크게 법적 기준과 계약적 기준으로 나눌 수 있습니다. ① 임대차계약 종료 시점의 목적물 상태 임차인은 임대차 종료 시점에 목적물을 사용 중 통상적인 낡음을 제외하고 임대차 개시..

카테고리 없음 2024. 2. 26. 21:53